Maison avec 5 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U1912055
5 Chambres
6 Salles de bain
776 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2025 Sur Plan

Maison avec 5 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha

Cette propriété est une maison de 776 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en janv. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €3,480,000 (€4,480/SqM).

Caractéristiques

Ascenseur privéAscenseur privé Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription août 14, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Maison
Étages 3
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -1.9 Km
Surface intérieure 776 m2
Prix parm2 €4,480
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 900.40 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan (janv. 2025)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Orvieto
Places de parking 5
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,530/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1912055

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€3,480,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,530/mo

Détails du projet

Construction: Sur Plan (janv. 2025)
Unités: 35
Zone du projet: 37,312 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 1.9 Km
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha

  • Pavillon
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Salle de jeux intérieure
    2ème
  • Club enfant
    2ème

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €1,530 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha et il se trouve à 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Emplacement
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Loyers mensuels
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€1.01M - €2.49M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€1.16M - €1.83M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€1.05M - €4.14M
Loyers mensuels
€5.27K - €27.7K
Année de construction
sept. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
173
Prix des propriétés à vendre
€247K - €341K
Loyers mensuels
€1.64K - €2.49K
Année de construction
févr. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
433
Prix des propriétés à vendre
€94.2K
Loyers mensuels
€554
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€191K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Verve Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
€610 - €831
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€693K
Loyers mensuels
€2.22K
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€77.6K
Loyers mensuels
€804
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€102K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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