Maison avec 5 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U1974940
7% Rendements locatifs
5 Chambres
7 Salles de bain
441 m2 Surface intérieure
3 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 5 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

Cette propriété est une maison de 441 m2 avec 5 chambres et 7 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,290,000 (€2,920/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription nov. 26, 2024
Updated il y a 7 heures
Type de propriété Maison
Étages 3
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -2.8 Km
Surface intérieure 441 m2
Prix parm2 €2,920
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
441 m2
Taille du terrain 420 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1974940

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,290,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 5 chambre maisons à Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2020)
Unités: 72
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 2.8 Km
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

A vendre 7 A louer 6
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin et il se trouve à 2.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Saphan Sung

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€1.09M - €1.85M
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
€6.96K - €8.35K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€348K - €585K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.23K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€1.06M - €1.36M
Loyers mensuels
€4.04K - €11.7K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Vive Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€1M - €1.34M
Loyers mensuels
€5.85K - €12.5K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€1.25M - €2.37M
Loyers mensuels
€5.57K - €97.4K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€122K - €209K
Loyers mensuels
€779 - €1.31K
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€1.58M
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Metro Rama 9
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
275
Prix des propriétés à vendre
€117K - €159K
Loyers mensuels
€696
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
165
Prix des propriétés à vendre
€356K - €2.64M
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€696 - €19.5K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
223
Prix des propriétés à vendre
€231K - €635K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
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