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    Maison avec 5 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang,Bangkok
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    Prix de vente
    €1,490,000
    Programme des visites

    Maison avec 5 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha

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    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang,Bangkok
    Unité ID: U1679576
    7% Rendements locatifs
    5 Chambres
    6 Salles de bain
    604 m2 Surface intérieure
    2 étages
    oct. 2023 Complété
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    Prix de vente
    €1,490,000
    16

    Maison avec 5 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha

    Cette propriété est une maison de 604 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en oct. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,490,000 (€2,470/SqM).

    Caractéristiques

    Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 10, 2023
    Updated il y a 11 mois
    Type de propriété Maison
    Étages 2
    Emplacement Khlong Sam Prawet, Bangkok
    Chambres 5
    Point de repère le plus proche Kanchanaphisek Bridge -1.1 Km
    Surface intérieure 604 m2
    Prix parm2 €2,470
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 547.20 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Maison Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (oct. 2023)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Jardin
    Type d'unité WURZBURG
    Places de parking 5
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €817/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1679576

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,490,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €817/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 5 chambre maisons à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha
    Promoteur: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Construction: Complété (oct. 2023)
    Unités: 62
    Zone du projet: 48,000 m2
    Point de repère le plus proche Kanchanaphisek Bridge - 1.1 Km
    Emplacement: Khlong Sam Prawet, Bangkok
    Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Salon Salon
    Jardin commun Jardin commun
    Club pour enfants Club pour enfants

    Installations populaires à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Pavillon
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      1er
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha

    A vendre 10 A louer 1
    • Tout
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha.
    Voir tout (10)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €817 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Kanchanaphisek Bridge est le plus proche Jetée to Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha et il se trouve à 1.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Avis

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    Bangkok
    Khlong Sam Prawet

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Maruaythanee Muangmai
    Emplacement
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Nombre d'unités
    166
    Prix des propriétés à vendre
    €231K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wayra Biznet Romklao Suvarnabhumi
    Emplacement
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Nombre d'unités
    180
    Prix des propriétés à vendre
    €89.6K - €103K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Eua Arthorn Romklao 2
    Emplacement
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Nombre d'unités
    5625
    Prix des propriétés à vendre
    €489K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Condotown Romklao - Suvarnabhumi
    Emplacement
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1950
    Prix des propriétés à vendre
    €24.8K - €31.2K
    Loyers mensuels
    €136 - €163
    Année de construction
    oct. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Airlink Residence
    Emplacement
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1099
    Prix des propriétés à vendre
    €43.2K - €95K
    Loyers mensuels
    €190 - €380
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Perfect Park Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €133K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Nalin Villa 5 Romklao
    Emplacement
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Nombre d'unités
    103
    Prix des propriétés à vendre
    €140K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siwalee Srinakarin - Rom Klao
    Emplacement
    Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
    Nombre d'unités
    260
    Prix des propriétés à vendre
    €179K
    Loyers mensuels
    €1.06K
    Année de construction
    janv. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Indy Srinakarin - Romklao
    Emplacement
    Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
    Nombre d'unités
    317
    Prix des propriétés à vendre
    €102K - €134K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mu Ban Paradise Garden
    Emplacement
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Nombre d'unités
    200
    Prix des propriétés à vendre
    €54K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Maruaythanee Muangmai
    Wayra Biznet Romklao Suvarnabhumi
    Eua Arthorn Romklao 2
    Lumpini Condotown Romklao - Suvarnabhumi
    Airlink Residence
    Perfect Park Ramkhamhaeng
    Nalin Villa 5 Romklao
    Siwalee Srinakarin - Rom Klao
    Indy Srinakarin - Romklao
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