Maison avec 5 chambre à vendre à Boonfah Grand Home 2

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Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Unité ID: U1933611
29% Rendements locatifs
5 Chambres
4 Salles de bain
250 m2 Surface intérieure
2 étages
Sur Plan

Maison avec 5 chambre à vendre à Boonfah Grand Home 2

Cette propriété est une maison de 250 m2 avec 5 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €57,100 (€228/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,380 par mois.

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription sept. 14, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison (Semi Detached)
Étages 2
Emplacement Ton Pao, Chiang Mai
Chambres 5
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport
Surface intérieure 250 m2
Prix parm2 €228
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 214 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€22/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1933611

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€57,100
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€22/mo
Louer
€1,380/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
3
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
29%

Détails du projet

Nom du projet: Boonfah Grand Home 2
Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan
Unités: 145
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport
Emplacement: Ton Pao, Chiang Mai
Boonfah Grand Home 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piste de marche / course Piste de marche / course
Club pour enfants Club pour enfants

Unités disponibles à Boonfah Grand Home 2

A vendre 4 A louer 3
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Chiang Mai International Airport est le plus proche Aeroport to Boonfah Grand Home 2 et il se trouve à 0 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Boonfah Grand Home 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Chiang Mai
Ton Pao

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
121
Prix des propriétés à vendre
€102K - €131K
Loyers mensuels
€965
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
1028
Prix des propriétés à vendre
€33.1K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prego Riverview
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
363
Prix des propriétés à vendre
€92.1K - €348K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prego green
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€88K - €579K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€689 - €2.07K
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€116K
Loyers mensuels
€441 - €689
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sivalai Village 3
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€73.1K - €157K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€276 - €689
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Karnkanok 1
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€102K
Loyers mensuels
€910
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serene Park
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€57.9K - €118K
Loyers mensuels
€303 - €414
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Inizio Chiangmai
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
336
Prix des propriétés à vendre
€234K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€800 - €1.24K
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€185K - €355K
Loyers mensuels
€551 - €1.24K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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