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    Maison avec 5 chambre à vendre à Baan Sansiri Sukhumvit 67
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €4,850,000
    Programme des visites

    Maison avec 5 chambre à vendre à Baan Sansiri Sukhumvit 67

    (1 Avis)
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1662982
    3% Rendements locatifs
    5 Chambres
    6 Salles de bain
    560 m2 Surface intérieure
    2 étages
    janv. 2002 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €4,850,000
    36

    Maison avec 5 chambre à vendre à Baan Sansiri Sukhumvit 67

    Cette propriété est une maison de 560 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en janv. 2002. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €4,850,000 (€8,660/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 11, 2024
    Updated il y a 3 jours
    Type de propriété Maison
    Étages 2
    Emplacement Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Chambres 5
    Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS -0.6 Km
    Surface intérieure 560 m2
    Prix parm2 €8,660
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 632 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Maison Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (janv. 2002)
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité N/A
    Places de parking 6
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €1,370/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1662982

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €4,850,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €1,370/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    32
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 5 chambre maisons à Baan Sansiri Sukhumvit 67, et le prix de vente actuel.
    3%

    Détails du projet

    Nom du projet: Baan Sansiri Sukhumvit 67
    Promoteur: Sansiri
    Construction: Complété (déc. 2002)
    Unités: 96
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.6 Km
    Emplacement: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Baan Sansiri Sukhumvit 67 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air

    Unités disponibles à Baan Sansiri Sukhumvit 67

    A vendre 9 A louer 24
    • Tout
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Sansiri Sukhumvit 67.
    Voir tout (9)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Sansiri Sukhumvit 67, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €1,370 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Baan Sansiri Sukhumvit 67 et il se trouve à 0.6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Sansiri Sukhumvit 67 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    L'amour cette maison!
    Malisa P., Thaïlande, il y a 7 ans
    Je suis allé dans cette maison du moment où le projet a été récemment achevé jusqu'à présent. Je me sens attaché à cette maison de toute façon. La maison individuelle où nous vivons est une maison individuelle de deux étages avec cinq chambres à coucher, suffisant pour le nombre de membres. La maison elle-même a été très bien décorée avec des proportions parfaites. J'aime la façon dont la salle a de hauts plafonds, ce qui lui donne une sensation de luxe. L'atmosphère de la zone du projet est très ombragé car il y a des taches et des arbres autour de la zone du projet. La seule chose que nous ne sommes pas impressionnés par le centre de remise en forme car il est très étroit et l'équipement est pas très moderne. Pourtant, il est compréhensible que cet endroit a été construit depuis de nombreuses années. S'il y a des modifications ou des réparations à l'équipement, ce serait parfait. A part cela, je suis très impressionné par cet endroit. Le transport est super pratique car il est pas loin de l'autoroute et la station de BTS Phra Khanong et célèbres centres commerciaux tels que Terminal 21 font de notre vie familiale à Bangkok facile et très confortable.
    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Maison Blanche
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €1.06M - €1.33M
    ▲ 12% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Plus 67
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    121
    Prix des propriétés à vendre
    €67.7K - €106K
    ▼ -25% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €406 - €799
    Année de construction
    janv. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Penthouse Condominium
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €946K
    Loyers mensuels
    €2.57K - €3.66K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Condo One Sukhumvit 67
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    69
    Prix des propriétés à vendre
    €79.9K - €138K
    ▼ -6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €623
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Life @ Sukhumvit 65
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    540
    Prix des propriétés à vendre
    €86.7K - €190K
    ▲ 9.7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €325 - €1K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Life at Sukhumvit 67
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    78
    Prix des propriétés à vendre
    €119K - €130K
    ▼ -21% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €406 - €948
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Arna Ekkamai
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    11
    Prix des propriétés à vendre
    €1.41M - €1.73M
    ▼ -6.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €6.1K
    Année de construction
    oct. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Penthouse Condominium 3
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €864K - €946K
    ▼ -7.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €4.34K - €4.88K
    Année de construction
    août 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Hive Sukhumvit 65
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    124
    Prix des propriétés à vendre
    €83.7K - €195K
    ▼ -15.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €366 - €650
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mulberry Grove Sukhumvit
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    287
    Prix des propriétés à vendre
    €347K - €2.76M
    ▲ 3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2023
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Maison Blanche
    Plus 67
    Penthouse Condominium
    Condo One Sukhumvit 67
    Life @ Sukhumvit 65
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    Arna Ekkamai
    Penthouse Condominium 3
    Hive Sukhumvit 65
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