Maison avec 5 chambre à vendre à 649 Residence

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1643474
4% Rendements locatifs
5 Chambres
6 Salles de bain
550 m2 Surface intérieure
6 étages
janv. 2016 Complété

Maison avec 5 chambre à vendre à 649 Residence

Cette propriété est une maison de 550 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en janv. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €3,540,000 (€6,440/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €10,900 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 22, 2023
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 6
Emplacement Khlong Tan Nuea, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS -1.7 Km
Surface intérieure 550 m2
Prix parm2 €6,440
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2016)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine XX
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€3,070/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1643474

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€3,540,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€3,070/mo
Louer
€10,900/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: 649 Residence
Construction: Complété (févr. 2020)
Unités: 6
Zone du projet: 864 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1.7 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
649 Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Zone de barbecue Zone de barbecue
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à 649 Residence

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à 649 Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €6 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €3,070 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to 649 Residence et il se trouve à 1.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at 649 Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Mon rêve townhome
Jason Muller, Allemagne, il y a 4 ans
Ce projet est évidemment mon rêve townhome. Je ne l'ai pas encore la propriété, mais je rêve que cette maison doit être à moi dans l'avenir! Je suis intéressé par quatre et une demi-unité d'histoire avec un coin salon spacieux. De plus, il y a toutes les commodités de la plupart des maisons mises à jour par exemple un ascenseur personnel et domotique que vous pouvez allumer et éteindre la lumière via smartphone. Il y a aussi une piscine privée pour profiter. Je peux imaginer à quel point je serai de rester ici. Cependant, la maison ne vient pas avec un ensemble complet de meubles, seule une partie des meubles encastrés. Vous devez ajouter par vous-même, mais il vaut la peine de l'argent de toute façon. Plus important encore, ce lieu est situé dans le centre de la ville, ce qui est facile de se déplacer car il est pas loin de grands magasins tels que le district Em, les sièges sociaux, et de nombreux restaurants. Malheureusement, là-bas, donc je ne compte que six unités ici doivent se dépêcher.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Nom du projet
349 Residence
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.33M - €2.72M
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€5.43K - €9.51K
Année de construction
janv. 2012
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Complété
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Walden Thonglor 13
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
122
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▼ -5.3% sous-évalué
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N/A
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juil. 2021
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Private Sukhumvit
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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12
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Loyers mensuels
€2.31K
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déc. 2010
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Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
71
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€144K - €272K
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€679 - €1.36K
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déc. 2004
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Nivati Thonglor 23
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€560K - €1.27M
▼ -6.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.43K - €6.52K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€394K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€978 - €1.63K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Leo Classic Place
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€448K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Downtown 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
135
Prix des propriétés à vendre
€138K - €918K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€543 - €3.78K
Année de construction
déc. 2012
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Complété
Nom du projet
Tidy Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€111K - €152K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€489 - €869
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€190K - €217K
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€869 - €1.77K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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