Maison avec 4 chambre à vendre à VIVE Ekkamai-Ramintra

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Nawamin, Bueng Kum,Bangkok
Unité ID: U1897723
8% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
380 m2 Surface intérieure
3 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à VIVE Ekkamai-Ramintra

Cette propriété est une maison de 380 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,270,000 (€3,350/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €7,980 par mois.

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription juil. 24, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Nawamin, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Central EastVille -2.5 Km
Surface intérieure 380 m2
Prix parm2 €3,350
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 284 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1897723

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,270,000
Louer
€7,980/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: VIVE Ekkamai-Ramintra
Promoteur: Land and Houses
Construction: Prêt à emmenager
Unités: 48
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Central EastVille - 2.5 Km
Emplacement: Nawamin, Bangkok
VIVE Ekkamai-Ramintra Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à VIVE Ekkamai-Ramintra

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à VIVE Ekkamai-Ramintra, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Central EastVille est le plus proche Centre Commercial to VIVE Ekkamai-Ramintra et il se trouve à 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at VIVE Ekkamai-Ramintra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Nawamin

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€133K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€498K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Narasiri Hideaway
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€665K - €713K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
376
Prix des propriétés à vendre
€157K
Loyers mensuels
€745
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
95E1
Emplacement
Khlong Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€2.66M - €4.07M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Suan Thip Village
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€74.5K
Loyers mensuels
€253
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Muban Sena 88
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
790
Prix des propriétés à vendre
€78.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€532K - €732K
Loyers mensuels
€2.66K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casa City Ladprao
Emplacement
Khlong Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
57
Prix des propriétés à vendre
€226K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€931
Année de construction
juil. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
1019
Prix des propriétés à vendre
€47.6K - €70.5K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€210 - €585
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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