Maison avec 4 chambre à vendre à Venue ID Mortorway-Rama9

(1 Avis)
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
Unité ID: U1150748
6% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
212 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2023 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Venue ID Mortorway-Rama9

Cette propriété est une maison de 212 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €353,000 (€1,670/SqM).

Caractéristiques

BarBar Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 12, 2022
Updated N/A
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -4.4 Km
Surface intérieure 212 m2
Prix parm2 €1,670
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 224.80 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2023)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Jovial
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€277/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1150748

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€353,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€277/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Venue ID Mortorway-Rama9, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Venue ID Mortorway-Rama9
Construction: Complété (déc. 2023)
Unités: 157
Zone du projet: 65,600 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 4.4 Km
Emplacement: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Venue ID Mortorway-Rama9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Venue ID Mortorway-Rama9

  • Jardin commun
    1er
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Club enfant
    1er
  • Zone enfants en plein air
    Rez-de-chaussée
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er
  • Hall de réception
    1er

Unités disponibles à Venue ID Mortorway-Rama9

A vendre 6 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Venue ID Mortorway-Rama9.
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Venue ID Mortorway-Rama9, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €277 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Venue ID Mortorway-Rama9 et il se trouve à 4.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Venue ID Mortorway-Rama9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
La belle autoroute proche et Rama 9 Road
Parker Carter, Royaume-Uni, il y a 2 ans
J'ai vu par hasard l'annonce de ce projet il y a quelques jours et je suis allée sur le site pour en savoir plus. Je cherche une maison à la périphérie de la ville, à proximité du centre-ville. Ce développement a 4 types de maisons différents, allant de trois à quatre chambres, et j'adore son design car il est luxueux et unique par rapport aux autres développements. Selon le site Web, le projet offre un large éventail d'équipements, y compris des piscines pour adultes et enfants, une salle de sport, des salles de travail et bien d'autres dont je ne me souvenais pas. Plus important encore, il est proche de l'école internationale de Wellington, où mon fils est scolarisé. J'irai sur le site dès qu'il sera terminé.
Bangkok
Khlong Song Ton Nun

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Venue ID Mortorway-Rama9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
204
Prix des propriétés à vendre
€285K
Loyers mensuels
€2.44K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
177
Prix des propriétés à vendre
€229K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
€5.2K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€84.9K - €95.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
23
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€685K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€104K - €110K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
462
Prix des propriétés à vendre
€61.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vavila Sukhumvit 77
Emplacement
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
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23
Prix des propriétés à vendre
€857K - €1.92M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Smart Z Onnuch
Emplacement
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
264
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Loyers mensuels
€192
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janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€271K - €329K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
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