Maison avec 4 chambre à vendre à The Lavish

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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1902549
4 Chambres
5 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
févr. 2025 Sur Plan

Maison avec 4 chambre à vendre à The Lavish

Cette propriété est une maison de 400 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en févr. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €960,000 (€2,400/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 26, 2024
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Na Kluea, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ka Ting Lai Beach -1.2 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €2,400
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 471.20 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan (févr. 2025)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Stellar
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€590/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1902549

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€960,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€590/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Lavish
Promoteur: J Plus Property
Construction: Sur Plan (févr. 2025)
Unités: 33
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ka Ting Lai Beach - 1.2 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
The Lavish Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Lavish

  • Pavillon
    1er

Unités disponibles à The Lavish

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
14 jours après la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Lavish, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €590 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ka Ting Lai Beach est le plus proche Plage to The Lavish et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Lavish you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
14 jours après la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Pattaya
Na Kluea

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Renaissance Pattaya
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€79.4K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Madcha Le Villa
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€465K - €712K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Pattaya Park Hill
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€78K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€268K - €315K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.1K
Année de construction
mars 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
125
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
€411
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Coral Pattaya
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1070
Prix des propriétés à vendre
€64K - €187K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Baan Samran
Emplacement
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€276K - €822K
Loyers mensuels
€1.64K - €2.74K
Année de construction
oct. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Asiatic
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€162K - €205K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.23K - €1.92K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Villa La Richie
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€205K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €246K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
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