Maison avec 4 chambre à vendre à The Grand Lux Bangna-Suanluang

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1994026
8% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
305 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à The Grand Lux Bangna-Suanluang

Cette propriété est une maison de 305 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €974,000 (€3,190/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €6,400 par mois.

Caractéristiques

Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 7, 2025
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Mega Bangna -3.7 Km
Surface intérieure 305 m2
Prix parm2 €3,190
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 440 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1994026

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€974,000
Louer
€6,400/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Promoteur: Frasers Property
Construction: Complété (févr. 2020)
Unités: 61
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 3.7 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
The Grand Lux Bangna-Suanluang Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à The Grand Lux Bangna-Suanluang

A vendre 2 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The Grand Lux Bangna-Suanluang.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to The Grand Lux Bangna-Suanluang et il se trouve à 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grand Lux Bangna-Suanluang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Dokmai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Grand Lux Bangna-Suanluang

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
388
Prix des propriétés à vendre
€232K - €349K
Loyers mensuels
€1.17K - €1.98K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Monaco Bangna
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
181
Prix des propriétés à vendre
€670K - €1.59M
Loyers mensuels
€7.25K - €7.81K
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nara Home
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€209K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nara Town
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€78.1K - €82.3K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
379
Prix des propriétés à vendre
€103K - €128K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€530 - €558
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€377K - €502K
Loyers mensuels
€2.65K - €9.77K
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
331
Prix des propriétés à vendre
€723K - €809K
Loyers mensuels
€1.37K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
396
Prix des propriétés à vendre
€195K - €416K
Loyers mensuels
€977 - €1.67K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€1.06M - €2.37M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Balcony Home
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€100K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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