Maison avec 4 chambre à vendre à The City Watcharapol

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O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
Unité ID: U1903075
8% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
351 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2024 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à The City Watcharapol

Cette propriété est une maison de 351 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €593,000 (€1,690/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €4,040 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse DuplexDuplex BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 30, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement O Ngoen, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bhumibol Adulyadej Hospital -4.7 Km
Surface intérieure 351 m2
Prix parm2 €1,690
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
351 m2
Taille du terrain 351 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2024)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1903075

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€593,000
Louer
€4,040/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: The City Watcharapol
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (janv. 2024)
Unités: 126
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bhumibol Adulyadej Hospital - 4.7 Km
Emplacement: O Ngoen, Bangkok
The City Watcharapol Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure

Unités disponibles à The City Watcharapol

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The City Watcharapol.
Bhumibol Adulyadej Hospital est le plus proche Hopital to The City Watcharapol et il se trouve à 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The City Watcharapol you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
O Ngoen

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Jirathip Village
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€161K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€195K - €241K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€154K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
242
Prix des propriétés à vendre
€406K - €433K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€168K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
153
Prix des propriétés à vendre
€160K - €189K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€704K - €1.08M
Loyers mensuels
€4.87K - €6.77K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€379K - €1.22M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€2.44M
Loyers mensuels
€5.41K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Tha Raeng, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
263
Prix des propriétés à vendre
€195K
Loyers mensuels
€541
Année de construction
sept. 2017
Avancement du projet
Complété
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