Maison avec 4 chambre à vendre à The City Suksawat 64

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Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
Unité ID: U1978173
9% Rendements locatifs
4 Chambres
6 Salles de bain
330 m2 Surface intérieure
1 étages
nov. 2022 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à The City Suksawat 64

Cette propriété est une maison de 330 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en nov. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €455,000 (€1,380/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,450 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Wifi gratuitWifi gratuit Micro-ondeMicro-onde Jardinage inclusJardinage inclus

Informations de base

Date de l'inscription déc. 1, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Maison
Étages 1
Emplacement Thung Khru, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Wat Priwat BRT -4.3 Km
Surface intérieure 330 m2
Prix parm2 €1,380
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
50 m2
Taille du terrain 260 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (nov. 2022)
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue à 360, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1978173

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€455,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mo
Louer
€3,450/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Nom du projet: The City Suksawat 64
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2021)
Unités: 116
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Wat Priwat BRT - 4.3 Km
Emplacement: Thung Khru, Bangkok
The City Suksawat 64 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à The City Suksawat 64

A vendre 4 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The City Suksawat 64.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The City Suksawat 64, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Wat Priwat BRT est le plus proche BRT Station to The City Suksawat 64 et il se trouve à 4.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The City Suksawat 64 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€165K - €328K
Loyers mensuels
€827
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sukniwate 12
Emplacement
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€82.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sukniwet 2
Emplacement
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
360
Prix des propriétés à vendre
€89.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wisatesuk Nakorn
Emplacement
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€160K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€551K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€132K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€1.09M
Loyers mensuels
€1.38K - €2.76K
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
363
Prix des propriétés à vendre
€81.9K - €128K
Loyers mensuels
€179
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
204
Prix des propriétés à vendre
€135K - €331K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
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