Maison avec 4 chambre à vendre à Tararom Ramkhamhaeng 9

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U1735894
3% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
460 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Tararom Ramkhamhaeng 9

Cette propriété est une maison de 460 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,890,000 (€4,110/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 14, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Hua Mak, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche The Mall Ramkhamhaeng iii -0.4 Km
Surface intérieure 460 m2
Prix parm2 €4,110
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
504 m2
Taille du terrain 8 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1735894

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,890,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
35
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Tararom Ramkhamhaeng 9, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Tararom Ramkhamhaeng 9
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2012)
Unités: 2
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche The Mall Ramkhamhaeng iii - 0.4 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
Tararom Ramkhamhaeng 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Tararom Ramkhamhaeng 9

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Tararom Ramkhamhaeng 9, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The Mall Ramkhamhaeng iii est le plus proche Centre Commercial to Tararom Ramkhamhaeng 9 et il se trouve à 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Tararom Ramkhamhaeng 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
IDEO New Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
996
Prix des propriétés à vendre
€64.4K - €216K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€260 - €685
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Ramkhamhaeng
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1114
Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €64.4K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€246
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
570
Prix des propriétés à vendre
€87.4K - €205K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€411 - €767
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
923
Prix des propriétés à vendre
€54.5K - €82.2K
▼ -23.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€233 - €602
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MÉTIER Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.05M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
639
Prix des propriétés à vendre
€70.9K - €189K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€301 - €726
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
540
Prix des propriétés à vendre
€57.5K - €134K
Loyers mensuels
€274 - €411
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€54.5K - €104K
Loyers mensuels
€219 - €370
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Monte Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
536
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €119K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€233 - €548
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arna Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.09M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
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