Maison avec 4 chambre à vendre à SETTHASIRI RATCHAPHRUEK-CHARAN

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Khlong Chak Phra, Taling Chan,Bangkok
Unité ID: U1694960
4 Chambres
3 Salles de bain
277 m2 Surface intérieure
2 étages
juil. 2013 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à SETTHASIRI RATCHAPHRUEK-CHARAN

Cette propriété est une maison de 277 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en juil. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €423,000 (€1,530/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription nov. 19, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Khlong Chak Phra, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Fai Chai MRT -0.9 Km
Surface intérieure 277 m2
Prix parm2 €1,530
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
277 m2
Taille du terrain 332 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juil. 2013)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€818/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1694960

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€423,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€818/mo

Détails du projet

Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (janv. 2013)
Unités: 234
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Fai Chai MRT - 0.9 Km
Emplacement: Khlong Chak Phra, Bangkok
SETTHASIRI RATCHAPHRUEK-CHARAN Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à SETTHASIRI RATCHAPHRUEK-CHARAN, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Fai Chai MRT est le plus proche MRT Station to SETTHASIRI RATCHAPHRUEK-CHARAN et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at SETTHASIRI RATCHAPHRUEK-CHARAN you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Khlong Chak Phra

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Emplacement et quartier

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€257 - €298
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P and S Place
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Wat Tha Phra, Taling Chan, Bangkok
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N/A
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déc. 2011
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Ban Chang Lo, Taling Chan, Bangkok
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Loyers mensuels
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Ban Chang Lo, Taling Chan, Bangkok
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Loyers mensuels
N/A
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mars 2025
Avancement du projet
Sur Plan
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The Tree Charan 30
Emplacement
Ban Chang Lo, Taling Chan, Bangkok
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€88K - €97.4K
Loyers mensuels
€298 - €514
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janv. 2020
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