Maison avec 4 chambre à vendre à Setthasiri Bangna-Suvarnabhumi

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Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1964910
9% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juin 5, 2025
4 Chambres
4 Salles de bain
247 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2021 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Setthasiri Bangna-Suvarnabhumi

Cette propriété est une maison de 247 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €528,000 (€2,140/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription nov. 11, 2024
Updated il y a 3 jours
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Racha Thewa, Samut Prakan
Chambres 4
Point de repère le plus proche N/A
Surface intérieure 247 m2
Prix parm2 €2,140
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 252.80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2021)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€3,250/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1964910

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€528,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€3,250/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Setthasiri Bangna-Suvarnabhumi, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (janv. 2023)
Unités: 178
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche N/A
Emplacement: Racha Thewa, Samut Prakan
Setthasiri Bangna-Suvarnabhumi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Setthasiri Bangna-Suvarnabhumi

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Setthasiri Bangna-Suvarnabhumi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Racha Thewa

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
127
Prix des propriétés à vendre
€2.98M - €5.42M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
309
Prix des propriétés à vendre
€59.6K
Loyers mensuels
€257
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€596K - €650K
Loyers mensuels
€786 - €4.06K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€119K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€1.11M - €1.57M
Loyers mensuels
€3.25K - €9.89K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Smart Z Onnuch
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
264
Prix des propriétés à vendre
€37.9K
Loyers mensuels
€190
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
470
Prix des propriétés à vendre
€53.9K - €81K
Loyers mensuels
€244
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
462
Prix des propriétés à vendre
€61K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€137K - €393K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€677 - €2.98K
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vavila Sukhumvit 77
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€848K - €1.9M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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