Maison avec 4 chambre à vendre à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

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Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1979746
6% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
728 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

Cette propriété est une maison de 728 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €662,000 (€910/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,310 par mois.

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription déc. 3, 2024
Updated il y a 21 heures
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Racha Thewa, Samut Prakan
Chambres 4
Point de repère le plus proche The Paseo Mall -0.5 Km
Surface intérieure 728 m2
Prix parm2 €910
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 616 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1979746

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€662,000
Louer
€3,310/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2022)
Unités: 53
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche The Paseo Mall - 0.5 Km
Emplacement: Racha Thewa, Samut Prakan
Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

A vendre 11 A louer 23
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€662,000
€910/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 728 m2 superficie
Taille du terrain 616 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€607,000
€2,020/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 300 m2 superficie
Taille du terrain 412 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€1,430,000
€1,990/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 720 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Entièrement meublé
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€1,160,000
€3,080/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 376 m2 superficie
Taille du terrain 550 m2 Taille du terrain
Non meublé
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€1,160,000
€3,080/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 376 m2 superficie
Taille du terrain 550 m2 Taille du terrain
Non meublé
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€1,130,000
€1,990/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 568 m2 superficie
Taille du terrain 142 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€1,210,000
€3,200/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 6 SDB
superficie 380 m2 superficie
Taille du terrain 142 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Jardin
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€1,520,000
€3,790/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 400 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Entièrement meublé Vue ouverte
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€1,130,000
€2,980/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 380 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€1,320,000
€4,200/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 315 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
€1,600,000
€4,210/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 380 m2 superficie
Taille du terrain 652 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Jardin
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The Paseo Mall est le plus proche Centre Commercial to Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 et il se trouve à 0.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Racha Thewa

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€139K - €400K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€689 - €3.03K
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
470
Prix des propriétés à vendre
€54.9K - €82.4K
Loyers mensuels
€248
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
462
Prix des propriétés à vendre
€62K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vavila Sukhumvit 77
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€862K - €1.94M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
916
Prix des propriétés à vendre
€37.2K - €39.7K
Loyers mensuels
€179 - €207
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Townplus Onnut
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€113K - €303K
Loyers mensuels
€689 - €5.51K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
309
Prix des propriétés à vendre
€60.7K
Loyers mensuels
€262
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€607K - €662K
Loyers mensuels
€800 - €4.14K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
IRIS Avenue
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
1179
Prix des propriétés à vendre
€31.7K - €38.6K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
€179 - €331
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Smart Z Onnuch
Emplacement
Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
264
Prix des propriétés à vendre
€38.6K
Loyers mensuels
€193
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
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