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    Maison avec 4 chambre à vendre à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
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    Prix de vente
    €1,610,000
    Programme des visites

    Maison avec 4 chambre à vendre à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

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    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
    Unité ID: U1417436
    6% Rendements locatifs
    4 Chambres
    5 Salles de bain
    380 m2 Surface intérieure
    2 étages
    janv. 2022 Complété
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    Prix de vente
    €1,610,000
    28

    Maison avec 4 chambre à vendre à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

    Cette propriété est une maison de 380 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,610,000 (€4,250/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €8,350 par mois.

    Caractéristiques

    Salle de JeuxSalle de Jeux Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription juin 20, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Maison (Single Detached)
    Étages 2
    Emplacement Racha Thewa, Samut Prakan
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche The Paseo Mall -0.5 Km
    Surface intérieure 380 m2
    Prix parm2 €4,250
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 652 m2
    Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
    Maison Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai
    Acte de titre foncier Chanote
    Construction Complété (janv. 2022)
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Jardin, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    N/A
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1417436

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,610,000
    Louer
    €8,350/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    16
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (janv. 2022)
    Unités: 53
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche The Paseo Mall - 0.5 Km
    Emplacement: Racha Thewa, Samut Prakan
    Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna

    Unités disponibles à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77

    A vendre 10 A louer 21
    • Tout
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77.
    Voir tout (10)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Perfect Masterpiece Sukhumvit 77, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The Paseo Mall est le plus proche Centre Commercial to Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 et il se trouve à 0.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Perfect Masterpiece Sukhumvit 77 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Samut Prakan
    Racha Thewa

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    Emplacement
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    237
    Prix des propriétés à vendre
    €138K - €397K
    ▲ 4% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €685 - €3.01K
    Année de construction
    mai 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    Emplacement
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    470
    Prix des propriétés à vendre
    €54.5K - €81.9K
    Loyers mensuels
    €246
    Année de construction
    oct. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
    Emplacement
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    462
    Prix des propriétés à vendre
    €61.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Vavila Sukhumvit 77
    Emplacement
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    23
    Prix des propriétés à vendre
    €857K - €1.92M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    D Condo Onnut-Suvarnabhumi
    Emplacement
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    916
    Prix des propriétés à vendre
    €37K - €39.4K
    Loyers mensuels
    €178 - €205
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Townplus Onnut
    Emplacement
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    198
    Prix des propriétés à vendre
    €112K - €301K
    Loyers mensuels
    €685 - €5.48K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi
    Emplacement
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    309
    Prix des propriétés à vendre
    €60.2K
    Loyers mensuels
    €260
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi
    Emplacement
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    108
    Prix des propriétés à vendre
    €602K - €657K
    Loyers mensuels
    €794 - €4.11K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    IRIS Avenue
    Emplacement
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    1179
    Prix des propriétés à vendre
    €31.5K - €38.3K
    ▼ -42% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €178 - €329
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Smart Z Onnuch
    Emplacement
    Lat Krabang, Bang Phli, Samut Prakan
    Nombre d'unités
    264
    Prix des propriétés à vendre
    €38.3K
    Loyers mensuels
    €192
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Favoris
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
    Vavila Sukhumvit 77
    D Condo Onnut-Suvarnabhumi
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    The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi
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