Maison avec 4 chambre à vendre à Nantawan Srinakarin

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Bang Mueang, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1820552
8% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
324 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 1999 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Nantawan Srinakarin

Cette propriété est une maison de 324 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 1999. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €549,000 (€1,690/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,580 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine rénovéeCuisine rénovée (2023)

Informations de base

Date de l'inscription avr. 30, 2024
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Mueang, Samut Prakan
Chambres 4
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS -2.7 Km
Surface intérieure 324 m2
Prix parm2 €1,690
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 428 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 1999)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1820552

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€549,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mo
Louer
€3,580/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Nantawan Srinakarin
Construction: Complété (déc. 1999)
Unités: 1000
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS - 2.7 Km
Emplacement: Bang Mueang, Samut Prakan
Nantawan Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Nantawan Srinakarin

A vendre 2 A louer 6
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nantawan Srinakarin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Srinagarindra BTS est le plus proche BTS Station to Nantawan Srinakarin et il se trouve à 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nantawan Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Bang Mueang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
187
Prix des propriétés à vendre
€116K - €466K
Loyers mensuels
€1.21K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€88.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
550
Prix des propriétés à vendre
€41.1K - €55.1K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€193 - €303
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thawi Thong 4
Emplacement
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€68.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
227
Prix des propriétés à vendre
€68.9K - €75.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€138K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pongsakul 1
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€26.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Le Neo 2
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€331K - €386K
Loyers mensuels
€965
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€258K - €303K
Loyers mensuels
€1.16K
Année de construction
févr. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
266
Prix des propriétés à vendre
€60.4K - €73.1K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
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