Maison avec 4 chambre à vendre à Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

(1 Avis)
Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
Unité ID: U1901588
8% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
278 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

Cette propriété est une maison de 278 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €757,000 (€2,720/SqM).

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription juil. 25, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Tha Raeng, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Safari World -4.7 Km
Surface intérieure 278 m2
Prix parm2 €2,720
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
340 m2
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1901588

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€757,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2021)
Unités: 205
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Safari World - 4.7 Km
Emplacement: Tha Raeng, Bangkok
Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

A vendre 6 A louer 6
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Safari World est le plus proche Attraction touristique to Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 et il se trouve à 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
bon
Verified Former Resident, il y a 11 mois
très pratique pour la ville et bon environnement, l'espace commun est très grand et donne l'impression d'être une zone de vacances
Bangkok
Tha Raeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€380K - €1.22M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€2.44M
Loyers mensuels
€5.43K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€128K - €215K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
153
Prix des propriétés à vendre
€160K - €190K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sena Villa 9
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
528
Prix des propriétés à vendre
€53.1K - €76K
Loyers mensuels
€299
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
310
Prix des propriétés à vendre
€225K - €358K
Loyers mensuels
€815
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
3731
Prix des propriétés à vendre
€12.2K - €15.5K
Loyers mensuels
€60
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
158
Prix des propriétés à vendre
€402K - €421K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
O Ngoen, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€597K
Loyers mensuels
€4.07K
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Eaknakhon
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€48.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2016
Avancement du projet
Complété
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