Maison avec 4 chambre à vendre à Mantana Bangna - Wongwaen

(1 Avis)
Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1854758
8% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
222 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Mantana Bangna - Wongwaen

Cette propriété est une maison de 222 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €549,000 (€2,470/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription mai 30, 2024
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Mega Bangna -1.8 Km
Surface intérieure 222 m2
Prix parm2 €2,470
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
24 m2
Taille du terrain 308 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1854758

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€549,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Mantana Bangna - Wongwaen, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Mantana Bangna - Wongwaen
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (janv. 2022)
Unités: 261
Zone du projet: 152,000 m2
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 1.8 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
Mantana Bangna - Wongwaen Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Mantana Bangna - Wongwaen

A vendre 4 A louer 7
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Mantana Bangna - Wongwaen.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Mantana Bangna - Wongwaen, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to Mantana Bangna - Wongwaen et il se trouve à 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mantana Bangna - Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Bon emplacement près de l'université Ramkhamhaeng 2
Nattawat Rakdee, Thaïlande, il y a 5 ans
L'emplacement du projet est très bon, avec un accès à Wongwaen Road et Bangna-Trad Road. L'université Ramkhamhaeng 2 est à seulement 400 mètres. Le projet est magnifiquement conçu et moderne dès l'entrée. Le projet a une atmosphère relaxante à l'ombre de grands arbres. Les espaces communs sont immenses, avec un club-house au centre du projet, une piscine et de nombreux équipements. Quant à la maison, vous avez le choix entre 4 styles, avec une surface utilisable allant de 185 à 336 mètres carrés. Des matériaux de qualité, des meubles et une technologie moderne sont bien sélectionnés pour chaque maison. De plus, il existe un système de sécurité à 3 niveaux pour votre tranquillité d'esprit.
Bangkok
Dokmai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Mantana Bangna - Wongwaen

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
355
Prix des propriétés à vendre
€113K - €331K
Loyers mensuels
€689 - €1.93K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Niran Residence 3
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1218
Prix des propriétés à vendre
€8.82K - €27K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Niran Residence 2
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€15.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Lalana
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
576
Prix des propriétés à vendre
€42.7K
Loyers mensuels
€234 - €331
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eco Space Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
179
Prix des propriétés à vendre
€137K - €154K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€192K - €710K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lakeside Villa 2
Emplacement
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€1.6M
Loyers mensuels
€3.31K - €4.83K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ruanrom Housing
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€248K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€190K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
4047
Prix des propriétés à vendre
€31.7K - €67.6K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€152 - €262
Année de construction
juil. 2013
Avancement du projet
Complété
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