Maison avec 4 chambre à vendre à MANTANA Bangna km 15

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Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1895319
7% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
325 m2 Surface intérieure
2 étages
Sur Plan

Maison avec 4 chambre à vendre à MANTANA Bangna km 15

Cette propriété est une maison de 325 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €706,000 (€2,170/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €4,040 par mois.

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Maison ConnectéeMaison Connectée

Informations de base

Date de l'inscription juil. 14, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Chalong, Samut Prakan
Chambres 4
Point de repère le plus proche N/A
Surface intérieure 325 m2
Prix parm2 €2,170
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 392 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue sur le lac, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€89/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1895319

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€706,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€89/mo
Louer
€4,040/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: MANTANA Bangna km 15
Promoteur: Land and Houses
Construction: Sur Plan
Unités: 3
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche N/A
Emplacement: Bang Chalong, Samut Prakan
MANTANA Bangna km 15 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à MANTANA Bangna km 15

A vendre 1 A louer 3
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Questions fréquemment posées

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at MANTANA Bangna km 15 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Samut Prakan
Bang Chalong

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
329
Prix des propriétés à vendre
€284K - €325K
Loyers mensuels
€2.14K - €2.3K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sivalee Bangna
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
399
Prix des propriétés à vendre
€187K - €214K
Loyers mensuels
€677
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
905
Prix des propriétés à vendre
€92K - €100K
▼ -31.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€257 - €704
Année de construction
juil. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thana City Village
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€1.03M
Loyers mensuels
€758 - €4.06K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€325K - €2.16M
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
67
Prix des propriétés à vendre
€365K - €422K
▼ -11.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.03K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mantana Bang Na
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€214K - €595K
Loyers mensuels
€1.22K - €5.95K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
340
Prix des propriétés à vendre
€216K - €400K
Loyers mensuels
€947
Année de construction
juin 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
282
Prix des propriétés à vendre
€238K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€145K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
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