Maison avec 4 chambre à vendre à Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

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Om Kret, Pak Kret,Nonthaburi
Unité ID: U62076
4% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
255 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2011 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

Cette propriété est une maison de 255 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €431,000 (€1,690/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,530 par mois.

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Om Kret, Nonthaburi
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Rak Yai MRT -3.7 Km
Surface intérieure 255 m2
Prix parm2 €1,690
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 528 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2011)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U62076

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€431,000
Louer
€1,530/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2011)
Unités: 197
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Rak Yai MRT - 3.7 Km
Emplacement: Om Kret, Nonthaburi
Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

A vendre 3 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Bang Rak Yai MRT est le plus proche MRT Station to Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 et il se trouve à 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Nonthaburi
Om Kret

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€482K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
268
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€62.4K - €87.4K
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N/A
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déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aksara Village
Emplacement
Phimonrat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€46.3K - €60.2K
Loyers mensuels
€246
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N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
173
Prix des propriétés à vendre
€76.4K - €95.8K
▲ 1.6% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€1.79M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
346
Prix des propriétés à vendre
€107K
Loyers mensuels
€438
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€189K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€95.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€140K - €240K
Loyers mensuels
€466
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phimonrat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
262
Prix des propriétés à vendre
€126K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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