Maison avec 4 chambre à vendre à Ladawan Raminthra Km.2

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Anusawari, Bang Khen,Bangkok
Unité ID: U1934626
3% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
1,000 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Ladawan Raminthra Km.2

Cette propriété est une maison de 1,000 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,150,000 (€2,150/SqM).

Caractéristiques

Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription sept. 16, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Anusawari, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Central Ramindra -2.5 Km
Surface intérieure 1,000 m2
Prix parm2 €2,150
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
1,000 m2
Taille du terrain 1,000 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 8
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1934626

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,150,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
35
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Ladawan Raminthra Km.2, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Ladawan Raminthra Km.2
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (janv. 2010)
Unités: 162
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Central Ramindra - 2.5 Km
Emplacement: Anusawari, Bangkok
Ladawan Raminthra Km.2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air

Unités disponibles à Ladawan Raminthra Km.2

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Ladawan Raminthra Km.2.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Ladawan Raminthra Km.2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Central Ramindra est le plus proche Centre Commercial to Ladawan Raminthra Km.2 et il se trouve à 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ladawan Raminthra Km.2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Anusawari

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Premio Fresco
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
266
Prix des propriétés à vendre
€64.9K - €94.7K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
H2 Ramintra 21
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€52.8K - €103K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€230 - €406
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
1039
Prix des propriétés à vendre
€32.2K - €94.4K
Loyers mensuels
€176 - €677
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Na Veera Ramintra
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
218
Prix des propriétés à vendre
€53.9K - €107K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
532
Prix des propriétés à vendre
€33.8K - €60.9K
Loyers mensuels
€162
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
271
Prix des propriétés à vendre
€149K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€851K - €1.83M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€457K - €620K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
243
Prix des propriétés à vendre
€172K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€71.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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