Maison avec 4 chambre à vendre à La Vallee Residence

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1984957
11% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
250.40 m2 Surface intérieure
2 étages
févr. 2023 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à La Vallee Residence

Cette propriété est une maison de 250.40 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en févr. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €145,000 (€578/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription déc. 16, 2024
Updated N/A
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Hin Lek Fai, Hua Hin
Chambres 4
Point de repère le plus proche Black Mountain Water Park -3.6 Km
Surface intérieure 250.40 m2
Prix parm2 €578
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (févr. 2023)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Jardin
Type d'unité E
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1984957

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€145,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à La Vallee Residence, et le prix de vente actuel.
11%

Détails du projet

Nom du projet: La Vallee Residence
Promoteur: LHM Property Group
Construction: Complété (févr. 2023)
Unités: 97
Zone du projet: 33,864 m2
Point de repère le plus proche Black Mountain Water Park - 3.6 Km
Emplacement: Hin Lek Fai, Hua Hin
La Vallee Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à La Vallee Residence

  • Gym commun
    1er
  • Piscine commune
    1er

Unités disponibles à La Vallee Residence

A vendre 4 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

BS
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€192
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
C and CS
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€276
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
E
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€418
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à La Vallee Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de 0 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Black Mountain Water Park est le plus proche Attraction touristique to La Vallee Residence et il se trouve à 3.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Vallee Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
BS
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€192
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
C and CS
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€276
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
E
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€418
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Hua Hin
Hin Lek Fai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
185
Prix des propriétés à vendre
€59K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€251
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juin 2019
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Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
111
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€70.9K - €146K
Loyers mensuels
€487 - €780
Année de construction
juil. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Avatar Manor
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€100K - €417K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
198
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€66.8K - €125K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€501 - €557
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ladasiri 3
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€63.8K - €73.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€248K - €471K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€100K - €106K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nice Breeze 9
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€98.8K - €306K
▼ -34.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€473 - €1.53K
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Anchan Garden
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€181K - €184K
▲ 3.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.31K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€73.8K - €232K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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