Maison avec 4 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit

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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1394930
5% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
650 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2018 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit

Cette propriété est une maison de 650 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,810,000 (€2,780/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription avr. 24, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Samrong Nuea, Samut Prakan
Chambres 4
Point de repère le plus proche BITEC (Bangkok International Trade & Exhibition Center) -2.1 Km
Surface intérieure 650 m2
Prix parm2 €2,780
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 584 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2018)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 5
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1394930

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,810,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (juin 2020)
Unités: 66
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche BITEC (Bangkok International Trade & Exhibition Center) - 2.1 Km
Emplacement: Samrong Nuea, Samut Prakan
Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit

A vendre 5 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
BITEC (Bangkok International Trade & Exhibition Center) est le plus proche Centre Commercial to Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit et il se trouve à 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Samrong Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€2.05M - €2.46M
Loyers mensuels
€9.58K
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Apple Condo
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
131
Prix des propriétés à vendre
€37K - €90.4K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
1028
Prix des propriétés à vendre
€32.9K - €38.1K
Loyers mensuels
€164 - €466
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€1.64M - €2.08M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Very Lasalle
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€126K - €192K
▼ -11.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€548
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
672
Prix des propriétés à vendre
€60K - €149K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€219 - €329
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sirarin Townhome
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€75.3K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€268K
Loyers mensuels
€794 - €1.64K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
1384
Prix des propriétés à vendre
€40.8K - €87.6K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€178 - €383
Année de construction
avr. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€82.2K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€493 - €958
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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