Maison avec 4 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1170276
4 Chambres
5 Salles de bain
507 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2022 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut

Cette propriété est une maison de 507 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,730,000 (€3,400/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 10, 2022
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -4.7 Km
Surface intérieure 507 m2
Prix parm2 €3,400
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 460 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2022)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€189/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1170276

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,730,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€189/mo

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2022)
Unités: 51
Zone du projet: 39,433 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 4.7 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €189 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut et il se trouve à 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€27,400
2ème paiement
A la signature du contrat
20%
3ème paiement
Au transfert
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Dokmai

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
577
Prix des propriétés à vendre
€191K - €233K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€822 - €1.51K
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
227
Prix des propriétés à vendre
€142K
Loyers mensuels
€822 - €958
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€230K - €657K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.29K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€279K - €466K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.23K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
356
Prix des propriétés à vendre
€191K - €931K
Loyers mensuels
€1.51K - €2.05K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
393
Prix des propriétés à vendre
€73.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€383K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€277K - €286K
Loyers mensuels
€6.57K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blue Lagoon 2
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
151
Prix des propriétés à vendre
€397K
Loyers mensuels
€1.92K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
499
Prix des propriétés à vendre
€121K
Loyers mensuels
€548
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
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