Maison avec 4 chambre à vendre à Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen

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Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
Unité ID: U1986418
6% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen

Cette propriété est une maison de 200 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €266,000 (€1,330/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,390 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Machine à laverMachine à laver TVTV Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription déc. 18, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Tha Raeng, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Safari World -3 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €1,330
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1986418

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€266,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mo
Louer
€1,390/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Promoteur: Golden Land
Construction: Complété (mai 2023)
Unités: 167
Zone du projet: 48,000 m2
Point de repère le plus proche Safari World - 3 Km
Emplacement: Tha Raeng, Bangkok
Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Safari World est le plus proche Attraction touristique to Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen et il se trouve à 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Tha Raeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
269
Prix des propriétés à vendre
€388K
Loyers mensuels
€1.95K - €2.37K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sena Villa 9
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
528
Prix des propriétés à vendre
€54.6K - €78.1K
Loyers mensuels
€307
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
3731
Prix des propriétés à vendre
€12.5K - €15.9K
Loyers mensuels
€61
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€415K - €611K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€131K - €220K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€72.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The City Ramintra 3
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€611K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The City Ramintra
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€240K - €360K
Loyers mensuels
€1.67K - €2.51K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Warangkun
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€34.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
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