Maison avec 4 chambre à vendre à Centro Bangna Km7

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1728052
9% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à févr. 5, 2025
4 Chambres
3 Salles de bain
175 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Centro Bangna Km7

Cette propriété est une maison de 175 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €275,000 (€1,570/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 4, 2024
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Bang Kaeo, Samut Prakan
Chambres 4
Point de repère le plus proche Mega Bangna -2.4 Km
Surface intérieure 175 m2
Prix parm2 €1,570
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 212 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Nor Sor 3
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1728052

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€275,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Centro Bangna Km7, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Centro Bangna Km7
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (juil. 2018)
Unités: 131
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 2.4 Km
Emplacement: Bang Kaeo, Samut Prakan
Centro Bangna Km7 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Centro Bangna Km7

A vendre 8 A louer 8
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Centro Bangna Km7.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Centro Bangna Km7, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to Centro Bangna Km7 et il se trouve à 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Centro Bangna Km7 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Bang Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
295
Prix des propriétés à vendre
€103K - €153K
Loyers mensuels
€548 - €1.37K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€654K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.19K - €4.93K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
€301
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laddarom Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€602K - €616K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
236
Prix des propriétés à vendre
€104K
Loyers mensuels
€630 - €712
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casa City Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€97.2K - €145K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
€739 - €986
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€466K - €1.62M
Loyers mensuels
€767 - €4.66K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
399
Prix des propriétés à vendre
€104K
Loyers mensuels
€493 - €2.6K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mantana Bangna Km.7
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
229
Prix des propriétés à vendre
€381K - €955K
Loyers mensuels
€1.92K - €11K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Six Elements
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€2.52M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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