Maison avec 4 chambre à vendre à Baan Nuntima

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San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
Unité ID: U1933841
11% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
1 étages
mai 2024 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Baan Nuntima

Cette propriété est une maison de 300 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en mai 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €278,000 (€928/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,650 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription sept. 15, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison
Étages 1
Emplacement San Phak Wan, Chiang Mai
Chambres 4
Point de repère le plus proche Wat Hang Dong -6.2 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €928
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
324 m2
Taille du terrain 324 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mai 2024)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 7×4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1933841

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€2,650/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
11%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Nuntima
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2009)
Unités: 56
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Wat Hang Dong - 6.2 Km
Emplacement: San Phak Wan, Chiang Mai
Baan Nuntima Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Fermer
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Nuntima, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Wat Hang Dong est le plus proche Temple to Baan Nuntima et il se trouve à 6.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Nuntima you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Chiang Mai
San Phak Wan

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Proud Kwang Wiang
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€209K
Loyers mensuels
€1.12K - €2.37K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€209K
Loyers mensuels
€390 - €1.25K
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Kwanwieng
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
379
Prix des propriétés à vendre
€54.4K - €82.3K
Loyers mensuels
€362 - €558
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€34.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€34.9K - €53K
Loyers mensuels
€237 - €279
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Karnkanok Ville 10
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
374
Prix des propriétés à vendre
€83.4K - €112K
Loyers mensuels
€641 - €697
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Methini Hill Place
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€83.4K - €106K
Loyers mensuels
€418
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pratthana Plus
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€75.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Create
Emplacement
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€71.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rochalia Residence
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€310K - €343K
▲ 10.3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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