Maison avec 4 chambre à vendre à Anasiri Payap

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Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U1902115
5% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
156 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2015 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Anasiri Payap

Cette propriété est une maison de 156 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €402,000 (€2,580/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 25, 2024
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Nong Pa Khrang, Chiang Mai
Chambres 4
Point de repère le plus proche Chiang Mai Railway Station -1.4 Km
Surface intérieure 156 m2
Prix parm2 €2,580
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 212.80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2015)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Jardin
Type d'unité Dale
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€293/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1902115

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€402,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€293/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Anasiri Payap, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Anasiri Payap
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2015)
Unités: 101
Zone du projet: 33,548 m2
Point de repère le plus proche Chiang Mai Railway Station - 1.4 Km
Emplacement: Nong Pa Khrang, Chiang Mai
Anasiri Payap Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Anasiri Payap

A vendre 10 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,510
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Anasiri Payap, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €293 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Chiang Mai Railway Station est le plus proche Gare to Anasiri Payap et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anasiri Payap you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,510
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Chiang Mai
Nong Pa Khrang

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€38.6K - €63.4K
Loyers mensuels
€414 - €427
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€33.9K - €54.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€204K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€38.6K - €80.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€44.1K - €146K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€689
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Hip Condo
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
328
Prix des propriétés à vendre
€55.1K - €202K
▼ -12.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€276 - €1.16K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€68.2K - €328K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€248
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€48.3K - €119K
▼ -14.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€234 - €331
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€27.5K - €248K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
HyCondo Iconic
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€54.9K - €194K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2025
Avancement du projet
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