Maison avec 3 chambre à vendre à VIVE Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1856724
6% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
225 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 3 chambre à vendre à VIVE Bangna

Cette propriété est une maison de 225 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €612,000 (€2,720/SqM).

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin

Informations de base

Date de l'inscription juin 1, 2024
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Bang Kaeo, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Na BTS -7.1 Km
Surface intérieure 225 m2
Prix parm2 €2,720
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
161.60 m2
Taille du terrain 161.60 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1856724

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€612,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à VIVE Bangna, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: VIVE Bangna
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2021)
Unités: 49
Zone du projet: 40,708 m2
Point de repère le plus proche Bang Na BTS - 7.1 Km
Emplacement: Bang Kaeo, Samut Prakan
VIVE Bangna Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à VIVE Bangna

A vendre 3 A louer 7
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à VIVE Bangna.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à VIVE Bangna, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €63 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Bang Na BTS est le plus proche BTS Station to VIVE Bangna et il se trouve à 7.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at VIVE Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Bang Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€118K - €142K
Loyers mensuels
€602 - €1.51K
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mantana Bangna Km.7
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
229
Prix des propriétés à vendre
€381K - €955K
Loyers mensuels
€1.92K - €11K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Indy 3 Bangna-km.7
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€123K - €186K
Loyers mensuels
€767 - €1.23K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
317
Prix des propriétés à vendre
€54.5K - €189K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Indy 5 Bangna km.7
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
81
Prix des propriétés à vendre
€134K - €180K
Loyers mensuels
€794 - €1.64K
Année de construction
avr. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
236
Prix des propriétés à vendre
€104K
Loyers mensuels
€630 - €712
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
€301
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€548K - €671K
Loyers mensuels
€3.29K - €5.34K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Six Elements
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€2.52M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Indy Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€49.3K - €100K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€493 - €1.1K
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
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