Maison avec 3 chambre à vendre à The Palm Parco

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1934882
9% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
191 m2 Surface intérieure
2 étages
12 Mois Made To Order

Maison avec 3 chambre à vendre à The Palm Parco

Cette propriété est une maison de 191 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 12 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €200,000 (€1,050/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 17, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ka Ting Lai Beach -4.7 Km
Surface intérieure 191 m2
Prix parm2 €1,050
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 226.40 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (12 Months)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Type A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€213/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1934882

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€200,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€213/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à The Palm Parco, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: The Palm Parco
Construction: Sur commande (12 Months)
Unités: 93
Zone du projet: 30,400 m2
Point de repère le plus proche Ka Ting Lai Beach - 4.7 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
The Palm Parco Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Palm Parco

  • Pavillon
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Club enfant
    1er
  • Zone enfants en plein air
    1er

Unités disponibles à The Palm Parco

A vendre 2 A louer 2
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Type A
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€269
2ème paiement
A la signature du contrat
€1,350
3ème paiement
18 months installment
€8,080
4ème paiement
Au transfert
95%
Type B
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€135
2ème paiement
A la signature du contrat
€808
3ème paiement
18 months installment
€4,180
4ème paiement
Au transfert
95%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Palm Parco, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €213 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ka Ting Lai Beach est le plus proche Plage to The Palm Parco et il se trouve à 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Palm Parco you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Type A
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€269
2ème paiement
A la signature du contrat
€1,350
3ème paiement
18 months installment
€8,080
4ème paiement
Au transfert
95%
Type B
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€135
2ème paiement
A la signature du contrat
€808
3ème paiement
18 months installment
€4,180
4ème paiement
Au transfert
95%

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Nong Prue

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Emplacement et quartier

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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€175K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Executive Homes
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€311K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€111K
Loyers mensuels
N/A
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N/A
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Complété
Nom du projet
Rose Land & House
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
116
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€211K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hill View Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€230K
Loyers mensuels
€1.08K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Regent Village 2
Emplacement
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€163K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prime Habitat
Emplacement
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€620K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Thai Garden Hill
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€216K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
SP Village 4
Emplacement
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€105K - €116K
Loyers mensuels
€812
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patta Arcade
Emplacement
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€536K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
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