Maison avec 3 chambre à vendre à The Bliss Koolpunt Ville 16

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San Kamphaeng, San Kamphaeng,Chiang Mai
Unité ID: U1966390
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
236 m2 Surface intérieure
2 étages
nov. 2014 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à The Bliss Koolpunt Ville 16

Cette propriété est une maison de 236 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en nov. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €218,000 (€924/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €954 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription nov. 10, 2024
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement San Kamphaeng, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche San Kamphaeng School -3.8 Km
Surface intérieure 236 m2
Prix parm2 €924
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 480 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (nov. 2014)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€19/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1966390

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€218,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€19/mo
Louer
€954/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: Koolpuntville Group
Construction: Complété (déc. 2015)
Unités: 265
Zone du projet: 137,600 m2
Point de repère le plus proche San Kamphaeng School - 3.8 Km
Emplacement: San Kamphaeng, Chiang Mai
The Bliss Koolpunt Ville 16 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à The Bliss Koolpunt Ville 16

A vendre 7 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Bliss Koolpunt Ville 16, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €19 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
San Kamphaeng School est le plus proche École locale to The Bliss Koolpunt Ville 16 et il se trouve à 3.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Bliss Koolpunt Ville 16 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,450
1er paiement
A la signature du contrat
€73,200
Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,450
1er paiement
A la signature du contrat
€65,000
Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,450
1er paiement
A la signature du contrat
€65,000


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Chiang Mai
San Kamphaeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€114K
Loyers mensuels
€435 - €679
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Inizio Chiangmai
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
336
Prix des propriétés à vendre
€231K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€815 - €1.22K
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€51.3K - €59.7K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€421
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sivalai Village 3
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€72K - €155K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€272 - €679
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
1028
Prix des propriétés à vendre
€32.6K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
121
Prix des propriétés à vendre
€101K - €129K
Loyers mensuels
€951
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€56.2K - €80.1K
Loyers mensuels
€258 - €1.36K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Karnkanok 1
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€100K
Loyers mensuels
€897
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prego Riverview
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
363
Prix des propriétés à vendre
€90.7K - €343K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prego green
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€86.7K - €571K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€679 - €951
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
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