Maison avec 3 chambre à vendre à Siwalee Suvarnabhumi

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Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1727872
8% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
120 m2 Surface intérieure
2 étages
févr. 2010 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Siwalee Suvarnabhumi

Cette propriété est une maison de 120 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en févr. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €134,000 (€1,120/SqM).

Caractéristiques

Sauna privéSauna privé Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures Entièrement rénovéEntièrement rénové (2024) Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription févr. 3, 2024
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Bang Phli Yai, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS -9.7 Km
Surface intérieure 120 m2
Prix parm2 €1,120
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
188 m2
Taille du terrain 200 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Nor Sor 3
Construction Complété (févr. 2010)
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1727872

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€134,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Siwalee Suvarnabhumi, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Siwalee Suvarnabhumi
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (janv. 2007)
Unités: 985
Zone du projet: 377,600 m2
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS - 9.7 Km
Emplacement: Bang Phli Yai, Samut Prakan
Siwalee Suvarnabhumi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Sauna Sauna

Unités disponibles à Siwalee Suvarnabhumi

A vendre 3 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Siwalee Suvarnabhumi.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Siwalee Suvarnabhumi, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Srinagarindra BTS est le plus proche BTS Station to Siwalee Suvarnabhumi et il se trouve à 9.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siwalee Suvarnabhumi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Bang Phli Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
167
Prix des propriétés à vendre
€142K
Loyers mensuels
€794 - €822
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
454
Prix des propriétés à vendre
€54.5K
Loyers mensuels
€288
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruksa Ville 38/1
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€63K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€214K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
191
Prix des propriétés à vendre
€79.4K - €95.8K
Loyers mensuels
€301 - €452
Année de construction
avr. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€507K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€208K
Loyers mensuels
€1.78K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€73.9K
Loyers mensuels
€301
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
€155K - €183K
Loyers mensuels
€822
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Areeya Como Bangna
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€263K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
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