Maison avec 3 chambre à vendre à Sammakorn Rangsit Klong7

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Lam Phak Kut, Thanyaburi,Pathum Thani
Unité ID: U1414228
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
189 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2015 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Sammakorn Rangsit Klong7

Cette propriété est une maison de 189 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €185,000 (€981/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mai 24, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Lam Phak Kut, Pathum Thani
Chambres 3
Point de repère le plus proche Future Park Rangsit
Surface intérieure 189 m2
Prix parm2 €981
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
189 m2
Taille du terrain 324 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2015)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1414228

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€185,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Sammakorn Rangsit Klong7, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Sammakorn Rangsit Klong7
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2015)
Unités: 288
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Future Park Rangsit
Emplacement: Lam Phak Kut, Pathum Thani
Sammakorn Rangsit Klong7 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Piste de marche / course Piste de marche / course

Unités disponibles à Sammakorn Rangsit Klong7

A vendre 1 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Sammakorn Rangsit Klong7.
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Sammakorn Rangsit Klong7.
Future Park Rangsit est le plus proche Centre Commercial to Sammakorn Rangsit Klong7 et il se trouve à 0 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sammakorn Rangsit Klong7 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Pathum Thani
Lam Phak Kut

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Sammakorn Rangsit Klong7

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Taradonburi Village
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€25.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phrueksa 2 Village
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€75.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruksa Village 2
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€24.5K - €89.7K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€326
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Porntisan 5
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€326K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€24.5K - €40.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mu Baan Kaewkuan 2
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€32.3K - €46.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ruean Suk 1
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€23.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
544
Prix des propriétés à vendre
€26.1K - €29.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Lam Luk Ka, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
384
Prix des propriétés à vendre
€29.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rangsit, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
821
Prix des propriétés à vendre
€23.1K
Loyers mensuels
€1.96K
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
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