Maison avec 3 chambre à vendre à Residence 168 Ratchaphruek

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Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
Unité ID: U1815654
3 Chambres
5 Salles de bain
423 m2 Surface intérieure
2 étages
sept. 2024 Sur Plan

Maison avec 3 chambre à vendre à Residence 168 Ratchaphruek

Cette propriété est une maison de 423 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en sept. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €710,000 (€1,680/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 25, 2024
Updated il y a 6 jours
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Ramat, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Fai Chai MRT -3.2 Km
Surface intérieure 423 m2
Prix parm2 €1,680
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 400 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan (sept. 2024)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 5
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1815654

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€710,000

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan (sept. 2024)
Unités: 18
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Fai Chai MRT - 3.2 Km
Emplacement: Bang Ramat, Bangkok
Residence 168 Ratchaphruek Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Residence 168 Ratchaphruek, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Fai Chai MRT est le plus proche MRT Station to Residence 168 Ratchaphruek et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Residence 168 Ratchaphruek you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Bang Ramat

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
234
Prix des propriétés à vendre
€1.22M - €1.65M
▲ 21.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
212
Prix des propriétés à vendre
€1.27M
Loyers mensuels
€3.8K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€1.14M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€989K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€812K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Subcharun Villa
Emplacement
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€83.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Khwang, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
586
Prix des propriétés à vendre
€42.9K - €156K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€406
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Charan Garden
Emplacement
Bang Waek, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€14.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Waek, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
1085
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €60.9K
Loyers mensuels
€152 - €173
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Waek, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€277K - €330K
Loyers mensuels
€1.47K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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