Maison avec 3 chambre à vendre à Pruklada Suvarnabhumi

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Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong,Samut Prakan
Unité ID: U1740772
6% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
147 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2018 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Pruklada Suvarnabhumi

Cette propriété est une maison de 147 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €135,000 (€918/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine rénovéeCuisine rénovée Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription févr. 21, 2024
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Sisa Chorakhe Noi, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Suvarnabhumi ARL -4.7 Km
Surface intérieure 147 m2
Prix parm2 €918
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 144 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2018)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1740772

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€135,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Pruklada Suvarnabhumi, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Pruklada Suvarnabhumi
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2018)
Unités: 418
Zone du projet: 136,000 m2
Point de repère le plus proche Suvarnabhumi ARL - 4.7 Km
Emplacement: Sisa Chorakhe Noi, Samut Prakan
Pruklada Suvarnabhumi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Pruklada Suvarnabhumi

A vendre 4 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Pruklada Suvarnabhumi, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Suvarnabhumi ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Pruklada Suvarnabhumi et il se trouve à 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pruklada Suvarnabhumi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Sisa Chorakhe Noi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Nombre d'unités
1177
Prix des propriétés à vendre
€117K - €228K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Nombre d'unités
953
Prix des propriétés à vendre
€53K - €160K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Nombre d'unités
1177
Prix des propriétés à vendre
€168K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Nombre d'unités
406
Prix des propriétés à vendre
€120K - €421K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Yao, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€149K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Yao, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€86.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Nombre d'unités
348
Prix des propriétés à vendre
€209K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Yao, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€48.9K - €89.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saransiri Srivaree
Emplacement
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Nombre d'unités
206
Prix des propriétés à vendre
€214K - €380K
▼ -8.6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supawan River Place
Emplacement
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€23.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
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