Maison avec 3 chambre à vendre à Perfect Place Kheha Romklao 64

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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
Unité ID: U1647562
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
2 étages
Sur Plan

Maison avec 3 chambre à vendre à Perfect Place Kheha Romklao 64

Cette propriété est une maison de 200 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €206,000 (€1,030/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €914 par mois.

Caractéristiques

Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription nov. 21, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ruamrudee International School -1.3 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €1,030
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 288 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1647562

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€206,000
Louer
€914/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan
Unités: 2
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ruamrudee International School - 1.3 Km
Emplacement: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Perfect Place Kheha Romklao 64 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Perfect Place Kheha Romklao 64

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Perfect Place Kheha Romklao 64.
Ruamrudee International School est le plus proche Ecole internationale to Perfect Place Kheha Romklao 64 et il se trouve à 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Perfect Place Kheha Romklao 64 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Bangkok
Khlong Song Ton Nun

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€96.9K - €200K
Loyers mensuels
€1.43K - €1.86K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€131K
Loyers mensuels
€743
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Poonsinh Thani 3
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €68.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Poonsinthani 1
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€51.5K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€183K - €715K
Loyers mensuels
€715 - €1.72K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€140K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
103
Prix des propriétés à vendre
€147K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nalin Avenue 3
Emplacement
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€79.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€1.26M - €1.34M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€257K - €457K
Loyers mensuels
€1.72K - €4.15K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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