Maison avec 3 chambre à vendre à Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1670456
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
2 étages
nov. 2019 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

Cette propriété est une maison de 200 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en nov. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €675,000 (€3,370/SqM).

Caractéristiques

Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 13, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -1.6 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €3,370
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
200 m2
Taille du terrain 296 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (nov. 2019)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€64/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1670456

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€675,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€64/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Passorn Prestige Luxe Pattanakarn, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (nov. 2019)
Unités: 178
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 1.6 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

A vendre 2 A louer 6
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Passorn Prestige Luxe Pattanakarn.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Passorn Prestige Luxe Pattanakarn, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €64 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Passorn Prestige Luxe Pattanakarn et il se trouve à 1.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Passorn Prestige Luxe Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une maison individuelle bien située, près du quartier CBD de Sukhumvit
Patrick Lim, Malaisie, il y a 2 ans
Si quelqu'un cherche une maison un peu en dehors de la ville mais pas loin de la banlieue, je recommanderais ce projet. Il est facilement accessible via de nombreuses routes, notamment Pattanakarn, Srinakarin et On Nut Roads. Si vous vous rendez dans la région de Sukhumvit, cela prend moins de 20 minutes. En outre, plusieurs commodités sont environnantes, telles que Tesco Lotus On Nut, Seacon Square Srinakarin, l'hôpital Sukhumvit, etc. Quant au projet, il propose 5 types de maisons parmi lesquelles choisir, avec une surface habitable allant de 121 à 167 m². .m. Chaque maison comprend 3 chambres et 2-3 salles de bains. L'intérieur est aéré, ouvert et confortable, tout en étant modulable selon les besoins. Les installations du projet comprennent également le club-house, la piscine, le centre de remise en forme et le système de sécurité 24h/24.
Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Passorn Prestige Luxe Pattanakarn

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€108K - €203K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€677 - €813
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
55
Prix des propriétés à vendre
€117K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€249K - €406K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.22K - €1.63K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€252K - €358K
Loyers mensuels
€1.22K - €2.57K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sho Phatthanakan 32
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€633K - €751K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
177
Prix des propriétés à vendre
€1.22M - €1.33M
Loyers mensuels
€2.71K - €4.88K
Année de construction
févr. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€195K - €312K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€948 - €1.22K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€398K - €488K
Loyers mensuels
€1.22K - €1.63K
Année de construction
juil. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Varathorn Ville
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€187K - €195K
Loyers mensuels
€894 - €948
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vivid Tower
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
345
Prix des propriétés à vendre
€23K - €134K
▲ 33% sur-évalué
Loyers mensuels
€325 - €366
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
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