Maison avec 3 chambre à vendre à Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.

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Chang Phueak, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U1851264
12% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
234 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2022 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.

Cette propriété est une maison de 234 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en août 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €202,000 (€863/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mai 29, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Chang Phueak, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Lanna Golf Course -0.3 Km
Surface intérieure 234 m2
Prix parm2 €863
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 269.20 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2022)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1851264

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€202,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd., et le prix de vente actuel.
12%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2021)
Unités: 315
Zone du projet: 131,360 m2
Point de repère le plus proche Lanna Golf Course - 0.3 Km
Emplacement: Chang Phueak, Chiang Mai
Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd. Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Installations populaires à Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.

  • Pavillon
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er

Unités disponibles à Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd., y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €38 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Lanna Golf Course est le plus proche Golf to Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd. et il se trouve à 0.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd. you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€557
1er paiement
A la signature du contrat
€2,780
Acompte
During th construction
10%
3ème paiement
Au transfert
90%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Chiang Mai
Chang Phueak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€36.2K - €58.2K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai Park Ville
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
131
Prix des propriétés à vendre
€189K - €192K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
107
Prix des propriétés à vendre
€91.9K - €178K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2028
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€63.8K - €248K
▼ -16.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€432 - €1.25K
Année de construction
août 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€83K - €443K
Loyers mensuels
€446
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patan TownHome
Emplacement
Pa Tan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
€1.11K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lanna City Park
Emplacement
Pa Tan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€276K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chicmo Place 48
Emplacement
Pa Tan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€835K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
The Hill Place
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€129K
Loyers mensuels
€1.11K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
57
Prix des propriétés à vendre
€61.3K
Loyers mensuels
€362
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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