Maison avec 3 chambre à vendre à Nantawan Rama 9-Onnut

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Prawet, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1045640
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juin 30, 2025
3 Chambres
4 Salles de bain
285 m2 Surface intérieure
1 étages
nov. 2006 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Nantawan Rama 9-Onnut

Cette propriété est une maison de 285 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en nov. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €327,000 (€1,150/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,230 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV TruevisionTruevision

Informations de base

Date de l'inscription déc. 3, 2021
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Prawet, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -2.2 Km
Surface intérieure 285 m2
Prix parm2 €1,150
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
45 m2
Taille du terrain 330 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2006)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1045640

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€327,000
Louer
€1,230/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Nantawan Rama 9-Onnut
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (nov. 2006)
Unités: 300
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 2.2 Km
Emplacement: Prawet, Bangkok
Nantawan Rama 9-Onnut Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Nantawan Rama 9-Onnut

A vendre 3 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nantawan Rama 9-Onnut, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Nantawan Rama 9-Onnut et il se trouve à 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nantawan Rama 9-Onnut you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Prawet

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Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1040
Prix des propriétés à vendre
€32.6K - €48.6K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €448
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1118
Prix des propriétés à vendre
€32.6K - €48.6K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€136 - €475
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€338K - €704K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
118
Prix des propriétés à vendre
€119K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Nakarin
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€408K - €535K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.03K - €1.77K
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€97.8K - €350K
Loyers mensuels
€516 - €2.72K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€323K - €598K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.63K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
338
Prix des propriétés à vendre
€114K - €125K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€489
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
216
Prix des propriétés à vendre
€182K - €285K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€815 - €1.49K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Onnut-Rama 9
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
498
Prix des propriétés à vendre
€35K - €92.1K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €516
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
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