Maison avec 3 chambre à vendre à Nakkila Laem Thong Village

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U1988800
8% Rendements locatifs
3 Chambres
1 Salle de bains
80 m2 Surface intérieure
1 étages
sept. 1975 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Nakkila Laem Thong Village

Cette propriété est une maison de 80 m2 avec 3 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en sept. 1975. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €68,500 (€856/SqM).

Caractéristiques

Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)

Informations de base

Date de l'inscription déc. 24, 2024
Updated il y a 20 heures
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -2 Km
Surface intérieure 80 m2
Prix parm2 €856
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
80 m2
Taille du terrain 160 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (sept. 1975)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1988800

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€68,500
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Nakkila Laem Thong Village, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan
Unités: 3
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 2 Km
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
Nakkila Laem Thong Village Détails du projet

Caractéristiques du projet

Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Nakkila Laem Thong Village

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Nakkila Laem Thong Village et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Nakkila Laem Thong Village you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Bangkok
Saphan Sung

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€145K - €188K
Loyers mensuels
€744 - €1.26K
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€643K - €702K
Loyers mensuels
€2.25K
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€95.5K - €112K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
199
Prix des propriétés à vendre
€225K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.66K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€253K - €506K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Verve Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€157K
Loyers mensuels
€618 - €843
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€2.05M
Loyers mensuels
€11.2K
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€89.9K - €194K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€323K - €1.26M
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.81K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€475K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.11K - €4.21K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
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