Maison avec 3 chambre à vendre à Motto Kanchanapisek-Rama2

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Bang Bon, Bang Bon,Bangkok
Unité ID: U1147546
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
176 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2020 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Motto Kanchanapisek-Rama2

Cette propriété est une maison de 176 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €133,000 (€757/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €791 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 9, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Semi Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Bon, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Lak Song MRT -7.3 Km
Surface intérieure 176 m2
Prix parm2 €757
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 160 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2020)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1147546

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€133,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mo
Louer
€791/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Motto Kanchanapisek-Rama2
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 431
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Lak Song MRT - 7.3 Km
Emplacement: Bang Bon, Bangkok
Motto Kanchanapisek-Rama2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Motto Kanchanapisek-Rama2

A vendre 3 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Motto Kanchanapisek-Rama2.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Motto Kanchanapisek-Rama2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Lak Song MRT est le plus proche MRT Station to Motto Kanchanapisek-Rama2 et il se trouve à 7.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Motto Kanchanapisek-Rama2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Bang Bon

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Emplacement et quartier

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Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Nombre d'unités
92
Prix des propriétés à vendre
€549K
Loyers mensuels
€4.08K
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Nombre d'unités
135
Prix des propriétés à vendre
€462K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€67.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Airi Rama 2
Emplacement
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€380K - €538K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Nombre d'unités
434
Prix des propriétés à vendre
€108K
Loyers mensuels
€408 - €435
Année de construction
avr. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sakae Ngam Villa
Emplacement
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€67.9K
Loyers mensuels
€408
Année de construction
oct. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
DK Village Rama 2
Emplacement
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€56.8K - €505K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€1.58M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
89 Bang Bon Ville
Emplacement
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Nombre d'unités
234
Prix des propriétés à vendre
€97.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€122K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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