Maison avec 3 chambre à vendre à Krisada City Lake and Park

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Bang Pla, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1740450
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
334 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 3 chambre à vendre à Krisada City Lake and Park

Cette propriété est une maison de 334 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €164,000 (€492/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €974 par mois.

Caractéristiques

Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Entièrement rénovéEntièrement rénové (2024)

Informations de base

Date de l'inscription févr. 21, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Pla, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Mega Bangna -8.1 Km
Surface intérieure 334 m2
Prix parm2 €492
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
70 m2
Taille du terrain 9,600 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€17/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1740450

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€164,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€17/mo
Louer
€974/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2005)
Unités: 1258
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 8.1 Km
Emplacement: Bang Pla, Samut Prakan
Krisada City Lake and Park Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Krisada City Lake and Park

A vendre 1 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Krisada City Lake and Park.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to Krisada City Lake and Park et il se trouve à 8.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Krisada City Lake and Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

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Samut Prakan
Bang Pla

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
129
Prix des propriétés à vendre
€172K - €442K
▼ -5.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.37K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€329K - €2.19M
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€54.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
406
Prix des propriétés à vendre
€112K - €151K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€876
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€147K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
212
Prix des propriétés à vendre
€123K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
NHA Bang Chalong
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
500
Prix des propriétés à vendre
€10.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
453
Prix des propriétés à vendre
€149K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€156K - €183K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sureewan
Emplacement
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€159K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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