Maison avec 3 chambre à vendre à Home Place The Park Wongwan-Rama 9

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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
Unité ID: U1665292
5% Rendements locatifs
3 Chambres
2.5 Salles de bain
172 m2 Surface intérieure
2 étages
mars 2012 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Home Place The Park Wongwan-Rama 9

Cette propriété est une maison de 172 m2 avec 3 chambres et 2.5 salle de bains. et a été livrée en mars 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €149,000 (€866/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription nov. 13, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -3.1 Km
Surface intérieure 172 m2
Prix parm2 €866
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
200 m2
Taille du terrain 220 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mars 2012)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1665292

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€149,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Home Place The Park Wongwan-Rama 9, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (mai 2013)
Unités: 202
Zone du projet: 68,720 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 3.1 Km
Emplacement: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Home Place The Park Wongwan-Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

Unités disponibles à Home Place The Park Wongwan-Rama 9

A vendre 3 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Home Place The Park Wongwan-Rama 9.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Home Place The Park Wongwan-Rama 9, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Home Place The Park Wongwan-Rama 9 et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Home Place The Park Wongwan-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Khlong Song Ton Nun

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Home Place The Park Wongwan-Rama 9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
127
Prix des propriétés à vendre
€278K - €339K
Loyers mensuels
€1.87K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€339K
Loyers mensuels
€2.71K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€268K - €297K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€539K - €1.39M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€92.1K - €108K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
165
Prix des propriétés à vendre
€948K - €4.88M
Loyers mensuels
€6.77K - €24.4K
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€103K - €108K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€140K - €182K
Loyers mensuels
€718 - €1.22K
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€75.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€677K
Loyers mensuels
€2.17K
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
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