Maison avec 3 chambre à vendre à Greenville Don Hua lor

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Don Hua Lo, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1899002
9% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
165 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2014 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Greenville Don Hua lor

Cette propriété est une maison de 165 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en août 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €86,200 (€522/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €673 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Entièrement rénovéEntièrement rénové (2024) Cuisine rénovéeCuisine rénovée (2024) Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 1, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Don Hua Lo, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Centralplaza Chonburi -11.6 Km
Surface intérieure 165 m2
Prix parm2 €522
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
120 m2
Taille du terrain 236 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2014)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€135/mois
Liste par
N/A
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1899002

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€86,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€135/mo
Louer
€673/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Greenville Don Hua lor
Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2014)
Unités: 97
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Centralplaza Chonburi - 11.6 Km
Emplacement: Don Hua Lo, Pattaya
Greenville Don Hua lor Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Greenville Don Hua lor

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Centralplaza Chonburi est le plus proche Centre Commercial to Greenville Don Hua lor et il se trouve à 11.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Greenville Don Hua lor you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Pattaya
Don Hua Lo

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Parinda Condo Town
Emplacement
Don Hua Lo, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
480
Prix des propriétés à vendre
€12.7K - €18.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Complété
Nom du projet
The Idol Private
Emplacement
Don Hua Lo, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€67.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Beston Condominium
Emplacement
Don Hua Lo, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€29.8K - €33.8K
Loyers mensuels
€149
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€54.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Amata Miracle Condo
Emplacement
Don Hua Lo, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
158
Prix des propriétés à vendre
€29.8K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Hua Lo, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€54.1K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Family Land Napa
Emplacement
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€39.2K - €54.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
East Land and House
Emplacement
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€35.2K - €44.6K
Loyers mensuels
€135
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€46K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Tamlueng, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€70.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
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