Maison avec 3 chambre à vendre à Grande Pleno Sukhumvit-Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1895750
9% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
182 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 3 chambre à vendre à Grande Pleno Sukhumvit-Bangna

Cette propriété est une maison de 182 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €310,000 (€1,700/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,420 par mois.

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 15, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Bang Kaeo, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Mega Bangna -1.4 Km
Surface intérieure 182 m2
Prix parm2 €1,700
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 184 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1895750

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€310,000
Louer
€2,420/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2023)
Unités: 54
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 1.4 Km
Emplacement: Bang Kaeo, Samut Prakan
Grande Pleno Sukhumvit-Bangna Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours

Unités disponibles à Grande Pleno Sukhumvit-Bangna

A vendre 1 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Grande Pleno Sukhumvit-Bangna, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to Grande Pleno Sukhumvit-Bangna et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grande Pleno Sukhumvit-Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Bang Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The City Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
167
Prix des propriétés à vendre
€419K - €893K
Loyers mensuels
€2.16K - €8.12K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Centro Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
382
Prix des propriétés à vendre
€271K - €590K
Loyers mensuels
€2.03K - €6.77K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
118
Prix des propriétés à vendre
€297K - €322K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.49K - €1.62K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Indy 4 Bangna km.7
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€111K
Loyers mensuels
€487 - €1.49K
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€460K - €1.6M
Loyers mensuels
€758 - €4.6K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The City Bangna 2
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€1.06M
Loyers mensuels
€4.33K - €14.9K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
225
Prix des propriétés à vendre
€75.5K - €108K
Loyers mensuels
€541
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casa City Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€96.1K - €143K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
€731 - €974
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€230K - €649K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.35K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laddarom Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€595K - €609K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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