Maison avec 3 chambre à vendre à Chuan Chuen Town Village Bangna

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Bang Bo, Bang Bo,Samut Prakan
Unité ID: U1702314
15% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
280 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2023 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Chuan Chuen Town Village Bangna

Cette propriété est une maison de 280 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €75,000 (€268/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription janv. 19, 2024
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Bo, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Assumption University of Thailand -3.6 Km
Surface intérieure 280 m2
Prix parm2 €268
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
280 m2
Taille du terrain 280 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2023)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€221/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1702314

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€75,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€221/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
7
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Chuan Chuen Town Village Bangna, et le prix de vente actuel.
15%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2023)
Unités: 299
Zone du projet: 65,600 m2
Point de repère le plus proche Assumption University of Thailand - 3.6 Km
Emplacement: Bang Bo, Samut Prakan
Chuan Chuen Town Village Bangna Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Chuan Chuen Town Village Bangna

  • Sécurité h24
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Zone enfants en plein air
    1er

Unités disponibles à Chuan Chuen Town Village Bangna

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Chuan Chuen Town Village Bangna, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €221 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Assumption University of Thailand est le plus proche Université to Chuan Chuen Town Village Bangna et il se trouve à 3.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Chuan Chuen Town Village Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Bang Bo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Chuan Chuen Bangna
Emplacement
Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
Nombre d'unités
606
Prix des propriétés à vendre
€120K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
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1210
Prix des propriétés à vendre
€31K - €432K
▼ -31.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €245
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janv. 2017
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Sirinhouse Bangna
Emplacement
Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
Nombre d'unités
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€133K
Loyers mensuels
N/A
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N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Landmark Residence
Emplacement
Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€38K - €51.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
Nombre d'unités
79
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€30.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
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Bang Sao Thong, Bang Bo, Samut Prakan
Nombre d'unités
143
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Loyers mensuels
€217
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déc. 2011
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Complété
Emplacement
Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
Nombre d'unités
472
Prix des propriétés à vendre
€184K - €353K
Loyers mensuels
€3.26K
Année de construction
N/A
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Complété
Nom du projet
Supmangkong 3
Emplacement
Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€59.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sao Thong, Bang Bo, Samut Prakan
Nombre d'unités
277
Prix des propriétés à vendre
€43.2K - €53.2K
Loyers mensuels
€190 - €217
Année de construction
août 2017
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Complété
Emplacement
Bang Bo, Bang Bo, Samut Prakan
Nombre d'unités
415
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €160K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
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