Maison avec 3 chambre à vendre à Chaiyapruk Pinklao - Sai 5

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Bang Toei, Sam Phran,Nakhon Pathom
Unité ID: U1179832
4% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
138 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2013 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Chaiyapruk Pinklao - Sai 5

Cette propriété est une maison de 138 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €135,000 (€976/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 9, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Toei, Nakhon Pathom
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Phai MRT -13.5 Km
Surface intérieure 138 m2
Prix parm2 €976
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 204 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2013)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1179832

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€135,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Chaiyapruk Pinklao - Sai 5, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (janv. 2013)
Unités: 145
Zone du projet: 46,400 m2
Point de repère le plus proche Bang Phai MRT - 13.5 Km
Emplacement: Bang Toei, Nakhon Pathom
Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Chaiyapruk Pinklao - Sai 5

A vendre 3 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Chaiyapruk Pinklao - Sai 5, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Bang Phai MRT est le plus proche MRT Station to Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 et il se trouve à 13.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Chaiyapruk Pinklao - Sai 5 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Nakhon Pathom
Bang Toei

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€59.3K
Loyers mensuels
€242
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€124K
Loyers mensuels
€1.08K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Toei, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
423
Prix des propriétés à vendre
€53.3K - €64.7K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€242 - €337
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Krathuek, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€69.8K - €121K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
City Sense Salaya
Emplacement
Sala Ya, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€69.8K
Loyers mensuels
€296 - €458
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Iconature Salaya
Emplacement
Sala Ya, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€112K
Loyers mensuels
€673 - €754
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Krathuek, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€129K - €162K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sahaporn Village
Emplacement
Sala Ya, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €50.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
V Condo Salaya
Emplacement
Sala Ya, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
420
Prix des propriétés à vendre
€53.9K
Loyers mensuels
€269 - €525
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Elite Salaya
Emplacement
Sala Ya, Sam Phran, Nakhon Pathom
Nombre d'unités
372
Prix des propriétés à vendre
€53.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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