Maison avec 3 chambre à vendre à Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5

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Bang Toei, Sam Phran,Nakhon Pathom
Unité ID: U1979020
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
136 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 2019 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5

Cette propriété est une maison de 136 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en oct. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €171,000 (€1,260/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €966 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV Jardinage inclusJardinage inclus

Informations de base

Date de l'inscription déc. 3, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Bang Toei, Nakhon Pathom
Chambres 3
Point de repère le plus proche Salaya Railway Station -2.7 Km
Surface intérieure 136 m2
Prix parm2 €1,260
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
30 m2
Taille du terrain 200 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (oct. 2019)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1979020

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€171,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mo
Louer
€966/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (janv. 2019)
Unités: 332
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Salaya Railway Station - 2.7 Km
Emplacement: Bang Toei, Nakhon Pathom
Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5.
Salaya Railway Station est le plus proche Gare to Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5 et il se trouve à 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Nakhon Pathom
Bang Toei

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Sala Ya, Sam Phran, Nakhon Pathom
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